HeyJaredStressfrei Immobilien verkaufen & kaufen
Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.Der Kauf bzw.
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- Sep 24, 2026
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3 Makler, 3 Preise: So entlarvst du Lockpreise bei der Bewertung #210 (opens the original)
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Du möchtest dein Haus verkaufen, lädst drei professionelle Makler ein – und erhältst drei völlig unterschiedliche Zahlen. Der erste schätzt den Wert auf 520.000 €, der zweite auf 575.000 € und der dritte verspricht dir sogar 640.000 €. Zwischen der niedrigsten und der höchsten Summe liegen 120.000 Euro. Welchem Makler kannst du am Küchentisch wirklich glauben? In dieser Folge von stressfrei immobilien verkaufen und kaufen nimmt dich Philipp Hildebrandt – Immobilienmakler und Sachverständiger für
Generationenwechsel am Immobilienmarkt: Wer gewinnt, wer verliert? #209 (opens the original)
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Geht die Generation der Babyboomer in Rente und sorgt für eine Schwemme an Immobilien? In dieser Folge beleuchten wir die Zahlen hinter den Schlagzeilen: Rund 4,8 Millionen Eigentumsimmobilien in Deutschland gehören der Generation 1955–1969. Doch rollt hier wirklich eine Preiswelle auf uns zu oder erleben wir eher einen langjährigen Gezeitenwechsel? Philip Hildebrandt analysiert die vier konkreten Auslöser für den Verkauf, die drei entscheidenden Spaltungslinien am Markt und was das für Verkäufe
Haushaltsauflösung vor dem Verkauf: Warum du beim Entrümpeln Geld verschenkst #208 (opens the original)
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Vor dem Hausverkauf zahlen viele Eigentümer Tausende Euro für eine Entrümpelung und lassen das Haus besenrein zurück. Doch wer das Haus zu früh komplett leerräumt, verschenkt oft eine seiner stärksten Trümpfe in der Kaufpreisverhandlung: das Inventar! In dieser Folge erklärt Makler und zertifizierter Sachverständiger Philip Hildebrandt, wie du den Hausrat gezielt als strategischen Hebel nutzt. Du erfährst, was rechtlich zwingend im Haus bleiben muss, was entsorgt werden sollte und wie du mit Ein
Erbbaurecht erklärt: Schnäppchen oder Kostenfalle? #207 (opens the original)
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Traumhaus im Exposé entdeckt, der Preis liegt deutlich unter dem Marktniveau – doch dann der Dämpfer: „Objekt steht im Erbbaurecht“. Ist eine Immobilie auf fremdem Boden ein unschlagbares Schnäppchen oder eine finanzielle Zeitbombe? In dieser Folge nimmt Philip Hildebrandt das Thema Erbbaurecht systematisch auseinander. Er erklärt, warum Erbpacht rechtlich gar nicht existiert, wie der Erbbauzins berechnet wird und wieso die Restlaufzeit über Wohl und Wehe einer Bankfinanzierung entscheidet. Erfa
Wie lange dauert ein Hausverkauf wirklich? #206 (opens the original)
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Drei Monate, sechs Monate oder doch nur sechs Wochen? Wer seine Immobilie verkaufen möchte, erwartet meist eine konkrete Zahl. Die Realität ist jedoch vielschichtiger: Ein Verkauf hat nicht eine Uhr, sondern vier, die nacheinander ablaufen. In dieser Folge dröselt Philip Hildebrandt den Verkaufsprozess Phase für Phase auf. Er erklärt, warum die meiste Zeit oft vor und nach der eigentlichen Vermarktung verloren geht, wieso Behörden und Banken den Takt vorgeben und wie du als Verkäufer durch die r
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