HeyJaredNe perds pas le sud ! Boussole de l'immobilier en Espagne
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, si vous avez un projet immobilier en Espagne, ne perdez pas le sud et abonnez-vous à ce podcast qui est fait pour vous!Au fil des épisodes de ce podcast "Ne perds par le Sud!
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- Sep 4, 2026
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#39 La VEFA n’existe pas en Espagne et la livraison n’est pas le moment du transfert de propriété (opens the original)
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Si vous êtes un professionnel de l’immobilier, vous connaissez sans doute la VEFA : vente en l’état futur d’achèvement, figure très fréquente en France qui consiste à faire construire un bien immobilier et à en devenir propriétaire au fur et à mesure de la construction. Le jour de la livraison du bien, vous en devenez propriétaire en totalité et le transfert de propriété s’opère. En Espagne, la VEFA n’existe pas et il faut alors avoir recours à deux contrats distincts : le contrat de constructio
#38 Les 4 erreurs à éviter quand vous recherchez un bien à acheter (opens the original)
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Si vous recherchez un bien immobilier en Espagne à acheter, vous verrez rapidement que cela ne fonctionne pas du tout comme en France. Les agences immobilières espagnoles n’ont pas la même responsabilité professionnelle qu’en France et vous pourrez être noyés dans un fleau d’informations techniques et juridiques incompréhensibles. Dans cet épisode, je vous explique les 4 erreurs à ne pas commettre pour rechercher un bien immobilier en toute tranquilité et sécurité. ______________________________
# 37 Inventer la vente en viager en Espagne pour mes clients (opens the original)
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Si vous êtes investisseurs français ou francophone, vous connaissez sans doute la figure du viager, Il s’agit d’une transaction immobilière dans laquelle : le vendeur (crédirentier) vend son bien à un acheteur (débirentier) en échange d’un capital initial payé comptant (le bouquet) et d’une rente viagère périodique versée jusqu’au décès du vendeur. Mes clients français, acquéreurs, souhaitaient mettre en place cette opération avec un vendeur français mais sur un bien situé en Espagne, dans la vi
#36 Trois conseils pour assurer une pleine rentabilité pour les SCPI (opens the original)
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L’objectif principal d'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est de permettre aux investisseurs d'accéder à l'immobilier locatif (bureaux, commerces, santé) de manière collective et simplifiée. Collective : il y a plusieurs investisseurs qui ne se connaissent pas qui mettent en commun leur investissement pour générer des revenus réguliers (dividendes) Simplifiée : la gestion est déléguée à des professionnels, le tout sans contraintes de gestion locative pour l'épargnant. C’est un véh
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