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《MySgProp 房地产：深度解读新加坡房产市场》正在关注新加坡房产的您，是否需要一份专业、及时、可靠的置业指南？MySgProp 房地产中文播客，为您带来第一手的市场分析、政策解读和区域深度报告。无论您是首次购房者、资深投资者，还是海外买家，我们的专业团队都将用最清晰、客观的视角，剖析关键数据，揭示市场趋势，助您避开盲点、做出最明智的房产决策。 掌握独家见解，从容布局新加坡房产未来。
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- Sep 21, 2026
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[S26E55 市场脉搏] 房产周报 14-Sep-2026 (opens the original)
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本周报（2026年9月14日-20日）聚焦新加坡房地产市场动态。头条新闻：CDL发布裕廊湖畔新盘《Lucerne Grand》，提供570个单位，起价150万新元；马来西亚开发商绿盛世（Eco World）以每平方英尺1612新元/平方呔的价格竞得新民（Sin Ming）地块。市场数据显示，受农历七月（鬼月）影响及新盘供应减少，8月新宅销售略有放缓。新盘推介：包括靠近地铁站的永久产业《The Serra Residences》；提供高达20万新元折扣的999年租赁权《The Robertson Opus》；以及位于乌节路第9区的《Sophia Meadow》，起价2,498新元/平方呔。转售房市场推荐裕廊西65街5房式公寓，仅需58.6万新元，距先驱MRT步行约8分钟。海外投资方面，推介曼谷由Banyan集团管理的服务式公寓，享有15年租约及免费住宿权益，起价约19万新元。本期内容详尽分析最新市场统计、新盘促销策略及优质投资机会，助您把握2026年房产脉搏。
[S26E54 市场脉搏] 鬼月致8月楼市低迷 开发商销量仅116套 (opens the original)
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本期《市场脉搏》深度解读2026年8月新加坡开发商销售数据。受农历七月鬼月影响，当月新房成交量显著下滑，总销量仅116套，环比暴跌87%，同比大跌95.4%，处于全年低位。尽管供应受限，核心区域表现依旧坚挺，Dunearn House以18套销量领跑中央区域，The Sen和Union Square Residences等RCR项目也保持热度。数据显示，本土买家占比高达83.5%，而外国买家交易量降至十年来最低。8月中位价格微升至每平方英尺2,625新币。展望下半年，随着鬼月结束，Amberwood at Holland等重磅项目即将入市，预计9月成交量将回升至250-400套。全年预计仍有约7,000套私人住宅供应，价格有望增长2%-5%。欢迎查阅详细数据与项目分析。
[S26E53 新盘推介] Lucerne Grand 湖畔新盘 (opens the original)
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CDL即将推出位于裕廊湖畔的Lucerne Grand新盘，共570个单位。该混合用途项目紧邻Lakeside MRT，设有大型商场及超市。2房单位起价.498M，设计灵感源自瑞士卢塞恩。项目受益于裕湖规划升级，交通便捷，靠近NTU及主要公路。欲了解现场详情，请致电84188689预约看楼，或访问mysgprop.com注册兴趣。
[S26E52 市场脉搏] 新周报 13-Sep-2026 (opens the original)
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本周新加坡地产市场更新（2026年9月7日-13日）：政府降低集体出售门槛，40至59年楼龄项目降至70%，60年以上降至65%；12所热门小学将在2C阶段预留名额给居住距离超过2公里的儿童。榜鹅东（Punggol East）24公顷滨水地段将建逾8千间新住宅，私宅尺价或超$2000。新盘动态：Lucerne Grand（Lucerne Grand）将于9月18日及The Serra Residences（The Serra Residences）10月2日开放VIP预览；Dunearn House（Dunearn House）邻近RGPS、MGPS及培华小学（Pei Hwa），受益于新P1注册双轨制；SORA（SORA）提供高达6.7万折扣，售价低于预览价。转售市场推荐第10区（D10）永久地契项目One Robin（One Robin），1905平方尺4卧5浴，售价$550万，配备私人电梯且视野无遮挡。海外投资方面，伦敦（London）商店出售，租户包括星巴克（Starbucks），租金收益率达4%至5.5%。
[S26E51 说房解惑] 南宁骗局还在上演？8招防房产Ponzi (opens the original)
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十年前的骗局套路还在上演吗？结合最新南宁涉案事件与澳洲、印尼及本地房产投资案例，揭秘海外房产Ponzi与传销陷阱。本集详细拆解房地产投资中的高回报诱惑，分享8项核心尽职调查技巧，从核实开发商信誉、审查回报率合理性到追踪资金流向，助您避免掉进投资陷阱。重点阐述如何通过辨别资产属性与现金流来源，识破以'高回报'为幌子的金融骗局，守护您的投资安全。
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