HeyJaredImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann
Ob Du bereits vom Traum der eigenen Kapitalanlage-Immobilie fasziniert bist oder gerade erst überlegst, wie Du sinnvoll investieren kannst – hier bist Du genau richtig!
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- Sep 19, 2026
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#89 - Praxisfall: Steuern steuern | 30.000 € Steuerunterschied bei derselben Immobilie (opens the original)
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Zwei Menschen kaufen dieselbe Immobilie . Gleicher Kaufpreis. Gleiches Einkommen. Gleiche Ausgangslage. Und trotzdem liegen nach zehn Jahren plötzlich rund 30.000 Euro Unterschied bei der Steuerbelastung zwischen den beiden. Wie kann das sein? In dieser Folge machen Jan und Andreas Steuerplanung einmal ganz praktisch und spielen einen konkreten Immobilienkauf Schritt für Schritt durch. Dabei geht es unter anderem um: warum Bauspar-Abschlussgebühren steuerlich relevant sein können was es mit der
#88 - Zwangsversteigerung - Chance oder Risiko? (Immobilien) (opens the original)
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50 Prozent unter Marktwert? Einmal am Amtsgericht den Finger heben und schon gehört das Immobilien-Schmuckstück dir? 🏠🔨 In der heutigen Episode räumen Jan und Andreas mit dem Mythos des ultimativen "Immobilien-Black-Fridays" auf. Zwangsversteigerungen klingen oft nach dem perfekten Geheimtipp für günstige Immobilien, aber die Realität sieht anders aus. Andreas bringt es auf den Punkt: Es gleicht eher einem OP-Saal. Wenn du als Profi genau weißt, was du tust, bietet sich eine riesige Chance. Wenn
#87 - [ECHTER KUNDE] Aus 34.000 € wurden 213.000 € mit Sascha (opens the original)
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34.000 € investiert. 213.000 € steuerfrei ausgezahlt. Klingt nach einem Immobilienmärchen? Ist aber ein echter Kunden-Case. In dieser besonderen Video-Podcast-Folge sitzt nicht Jan, sondern Sascha neben Andreas. Die beiden kennen sich seit rund 20 Jahren und sprechen vollkommen offen über einen Immobilien-Deal, den Sascha 2015 gemeinsam mit Andreas umgesetzt hat. Damals kaufte Sascha eine vermietete Eigentumswohnung in Berlin: 🏠 63 m² Wohnfläche 💰 115.000 € Kaufpreis 🏦 100 % Finanzierung des Kau
#86 - Mache nicht DIESE Fehler bei deiner ERSTEN Immobilie! | Die 5 größten Anfängerfehler (opens the original)
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Der Kauf der ersten Kapitalanlage-Immobilie ist ein großer Schritt. Dabei wird wahrscheinlich nicht alles perfekt laufen - und das ist völlig in Ordnung. Denn Dein erster Immobilienkauf wird vielleicht nicht Dein bester, aber ganz sicher einer Deiner wertvollsten sein. In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über die größten Fehler und Stolperfallen, die Du beim Einstieg in Immobilien vermeiden solltest. Es geht nicht um kleine Fehler, aus denen Du lernen kannst, sondern um Entscheidungen, die
#85 - Eigenkapital-Recycling: So finanzieren Profis die nächste Immobilie (opens the original)
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Eigenkapital ist nicht weg – es steckt im Objekt. Doch wie kannst Du dieses gebundene Kapital wieder nutzbar machen, ohne Deine Immobilie zu verkaufen? In Folge 85 gehen Jan und Andreas eine Stufe tiefer. Es geht nicht um den Kauf der ersten Wohnung, sondern um eine fortgeschrittene Strategie für Immobilieninvestoren, die bereits Bestand besitzen oder diesen professionell ausbauen möchten: Eigenkapital-Recycling durch Wertsteigerung, höhere Mieterträge und Nachbeleihung. Du erfährst, warum Immob
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