HeyJared青埔夢想家
👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇免費領取【新手買房需求攻略】！https://lin.ee/dUpzzqgID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！）.「青埔夢想家，為你找到夢想家！」.「青埔夢想家」是一個分享青埔在地資訊的Podcast節目，有青埔達人—羅姐（朱承天）帶你空中走訪青埔大街小巷，也有買賣房屋不可不知的房產知識、優質商家的好康報報，以及別處聽不到的暖心訪談！想要深入瞭解這個前景無限的世界級城市，鎖定本節目準沒錯！.主持人立萍是資深日文教學＆自由文字工作者，也是「夫妻純聊天」、「日文情境小劇場…
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單身族、頂客族注意！即使立法院三讀通過刪除手足特留分，小心你的遺囑依然變廢紙！ ft. 宜田地政士事務所所長 郭哲男｜青埔夢想家Ep129｜傳承有話說-04 (opens the original)
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 重磅消息！ 立法院已於2026年7月28日三讀通過修正《民法》第1223條， 正式刪除「兄弟姊妹特留分」規定～ . 📍什麼是「應繼分」與「特留分」？ . 👉 應繼分：若生前「沒有寫遺囑」，法律規定的財產預設分配比例。 👉 特留分：若生前「有寫遺囑」，法律強制規定必須保留給法定繼承人的最低比例，以防止財產完全偏心。 . 📍 修法後的關鍵改變？ . 👉 「有寫」遺囑：單身族或頂客族若立下有效遺囑，指定把財產全部留給配偶、特定照顧者或公益團體，兄弟姊妹將無法再主張「特留分」來強行分產。 👉 「沒寫」遺囑：刪除特留分不等於取消繼承權。若過世時未留遺囑，兄弟姊妹依然是第三順位的法定繼承人，可依「應繼分」參與分產。 . 📍 新制何時上路？ . 依三讀修正通過的《民法繼承編施行法》第12條規定，新制將自總統公布後滿六個月正式施行（預計於2027年初上路）
「全台最好的房子」在楊梅？花了20年、4,000萬，他說只有「買地自建」才能住到這種房子！｜青埔夢想家Ep128｜房產補給站-70 (opens the original)
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全台最好的節能健康宅【楊梅福人居】 頂級電梯別墅專任委託銷售中！ 想進一步瞭解建物規格、坪數、價格與周邊環境？ 加入「青埔夢想家」LINE 官方帳號，輸入「買地自建」即可領取相關資訊， 或是直接私訊找立萍囉！ . 這裡加入官方帳號加 https://lin.ee/dUpzzqg 【本集節目圖文好讀版】 【本集節目影片版】 . 你曾經夢想過「蓋一棟自己的房子」嗎？ 不是買建商的成屋或預售屋， 而是自己找地、自己選工法， 自己決定每一道牆、每一塊角落該如何設計—— 想這麼做的人或許很多， 但真正能夠築夢踏實的人，其實屈指可數。 . 本集「青埔夢想家」非常不一樣！ 立萍採訪了一位真實走過「買地自建」這條路的屋主～ 王富源，楊梅在地人，從事半導體業將近20年。 他花了 20 年研究、3 年施工、投入將近 4,000 萬， 在楊梅福人路蓋出了三棟電梯別墅。 他將這條買地自建之路上的起心動念、建築知識， 甚至踩過的坑、有那麼點後悔的事，一次告訴你！ . 在本集節目中，你會聽到： . 📍自建動機：為什麼不買現成的？一個讓他改變想法的關鍵時刻 📍選地眉角：看了楊梅十幾塊地，他怎麼做取捨？ 📍預算破表：
青埔到底還能不能買？跨界財經教授教你看懂房市跨越產業、金融與稅務的獲利框架！ ft. 《房地產投資的底層邏輯》作者 廖仁傑｜青埔夢想家Ep127｜房產補給站-69 (opens the original)
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 許多人買房只看兩件事：「地段」和「總價」， 覺得只要地點夠好、價格可接受，就是一筆划算的投資。 但你知道嗎？真正決定你賺多少、賠多少的， 往往是那些「看不見」的東西！ 產業有沒有真的在成長？資金環境正在往哪個方向走？ 更重要的是～你的獲利扣掉稅金之後，到底還剩下多少？ . 本集「青埔夢想家」重磅來賓到訪！ 隆重歡迎 《房地產投資的底層邏輯》 作者 廖仁傑教授 來到節目現場， 我們不報明牌、不打高空，只想用有理有據的大白話告訴你～ 買賣房子之前，你一定要搞懂的三件事：產業、金融、稅務， 因為這就是「房地產投資的底層邏輯」！ . 在本集節目中，你會聽到： 📍一般人看房 vs 專家看房：只看「地段」跟「總價」，到底漏掉了什麼？ 📍看穿重劃區「外溢神話」：產業外溢是真是假，一般人如何自己驗證？ 📍藏在生活裡的房市訊號：哪些日常小細節，其實正在預告當
銀行客戶借貸5000萬慘換「死亡保單」？原來不是所有保單都可省遺產稅！ ft. 宜田地政士事務所所長 郭哲男｜青埔夢想家Ep126｜傳承有話說-03 (opens the original)
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新青安3.0上路！「這3種首購族」直接被政府排除？ ｜青埔夢想家Ep125｜房產補給站-68 (opens the original)
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【2026青埔買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 2026年8月1日「新青安3.0」正式上路！ 先別急著高興，這可不是全面大加碼，反而是政府正在「重新選人」！ 本集「青埔夢想家」不單純唸新聞稿，而是直接計算給你看， 揭開政策背後沒說出口的殘酷真相～ . 在本集節目中，你會聽到： 📍誰最被排除？記住「80」這個數字：增設「申貸未滿50歲」與「年齡＋年限 ≤ 80」雙門檻，48歲首購族貸不滿40年，低月付紅利直接看得到吃不到！ 📍排富天花板！年所得「200萬」一刀切：卡死「借款人本人年所得200萬」行政門檻，高所得首購即使有養家壓力，也只能直接分流走一般房貸。 📍青埔甜蜜點？「2000萬總價線」的現實：桃園適用「總價限制2000萬」，2000萬以內的首購兩房將成為熱門政策甜蜜點，但只要超過1萬就可能完全不適用！ 📍會讓你更想生嗎？婚育矛盾大對決：育兒最高額度雖然提高到1500萬，但青埔理想的大三房總價若突破2000萬，結果可能又
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