HeyJared正律思
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- Sep 23, 2026
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149【估價報告2】都更公展只附估價摘要，合法嗎？律師從兩則行政法院判決帶你一起了解。 (opens the original)
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【都更估價只有摘要，這樣可以嗎？】 權利變換公展時，動輒兩、三百頁的完整估價報告，常常只看到幾頁「估價摘要」。 但房屋價值怎麼算、比較案例用了哪些，光看摘要真的夠嗎？ 🎧本集從兩個行政法院判決出發，帶大家釐清一個重要差別：「完整估價報告不一定要主動寄給地主」≠「地主沒有權利閱覽」，這是不同的處理問題。 本集逐字稿連結： https://lihi2.me/kKUTp 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn
148【估價報告1】你看過都市更新權利變換階段的完整估價報告嗎？ (opens the original)
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【你看過都市更新權利變換的完整估價報告？】 看過公展資料，不代表你看懂怎麼估價。 你手上的資料，很可能只是估價「摘要」，而真正的估價細節，都藏在「完整估價報告」裡。 只看到估價摘要寫的一個價格，你真的知道自己為什麼分到這些嗎？ 🎧這一集，就讓鄭律師帶你搞懂「估價摘要」和「完整估價報告」到底差在哪。 本集逐字稿連結： https://lihi2.me/akDAH 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn
147都更審查能不能更快？從「分級審查」談行政效率。 (opens the original)
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【95％以上地主都同意，能夠加速審查？】 同樣達到都更法定門檻，有的案件95％地主都同意、幾乎沒有爭議；有的卻只是剛過門檻，估價、選配、拆遷爭議一大堆。 這兩種都更案，真的需要接受相同強度的審查嗎？ 🎧本集從「地主同意比例＋案件爭議程度」出發，談談都更能否建立分級審查制度，把有限的行政資源用在真正需要審查的案件上。 本集逐字稿連結： https://lihi1.me/RbIdu 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn
146都市更新的第一步：先找人！地主資料可以合法取得嗎？ (opens the original)
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【想做都更，第一步竟然是「找人」？】 老屋地主可能搬家、出國，甚至已經過世還沒辦繼承，都更到底要怎麼找到所有權人？ 本集從「第三類謄本」談起，解析自主更新會、建商在什麼條件下可以取得地主資料，以及拿到資料後不能踩的個資法界線。 🎧都更要推得動，先從「找得到人」開始。 本集逐字稿連結： https://lihi2.me/rMmUW 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn
145【合建契約23】找補篇（下）：差額價金要付多少才合理？ (opens the original)
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【同樣多選10坪，找補竟可能差幾百萬？】 都更多選幾坪，找補該用「評價基準日」，還是「第一次公開銷售底價九五折」計算？ 看似只是計算方式不同，遇到房價上漲，最後可能相差數百萬元。 🎧本集從常見的兩種找補方式，帶大家看看合建契約中的差額價金怎麼約定才合理。 本集逐字稿連結： https://lihi2.me/q9zQm 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn
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