HeyJared地產詹哥老實說
哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲...詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net│APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法│來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto│YT影音版: https://bit.ly/321uqIU--Hosting…
- Indexed episodes, last 90 days
- 12
- Latest publication
- Sep 22, 2026
- Audience
- Checking…
- Earliest in this view
- Jul 7, 2026
Latest episodes
EP328｜央行鬆了？銀行沒錢才是真的！交屋潮硬碰硬…專家揭Q4房市「最慘硬傷」！ (opens the original)
Read excerpt
央行Q3祭出「雙向鬆綁」，將第2戶購屋貸款成數放寬至7成，並取消建商18個月動工限制。面對政策轉向，第四季至明年的整體房市走勢如何？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行「二戶放寬+取消18個月動工」！能救活買氣嗎？ ✔ 新案房價指數下滑！建商真的妥協了嗎？ ✔ 動工令解禁！房市「大者恆大」兩極化時代來臨？ ✔ 解約率降至0.66%！資金斷鏈風險解除了嗎？ ✔ 豪宅門檻不放寬 大坪數新案將面臨致命衝擊？ ✔ 房價不會再跌了？現在是入場看房好時機？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義代銷永續研展組協理 童莉婷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
EP327｜花千萬買水濂洞！「現況交屋」非免死金牌？ 內行教抓中古屋「3大隱形魔王」 ft.李奕農、黃楷鈞 (opens the original)
Read excerpt
買新成屋有驗屋公司把關，買中古屋卻只能憑運氣開盲盒？為什麼驗屋好像只是新成屋的專利？如果把老屋瑕疵全都攤開來，屋主真的願意降價折現嗎？買賣雙方又該如何談判？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買中古屋全憑運氣？牆面下瑕疵到底多難抓！ ✔ 簽約前vs.交屋後？中古屋最佳「驗屋時機」！ ✔ 驗中古屋要多少錢？花這筆錢到底划不划算？ ✔ 驗屋驗出瑕疵？屋主到底折價還是負責修到好？ ✔ 二手屋到底驗什麼？從微小細節到重大瑕疵！ ✔ 買中古屋怕踩雷？購房族又該如何看屋自保？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：樂居創辦人 李奕農 全地產創辦人 黃楷鈞 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
EP326｜房貸排撥到明年？！利率飆破3%誰在借？內行：借過「薯條三兄弟」下場曝光 ft.朱哥、法拍小哥 (opens the original)
Read excerpt
買房卻排不到房貸？央行打炒房加上交屋潮，讓房貸大鬧錢荒！現在不只利率2字頭幾乎絕跡、有些族群甚至直接飆破3%！究竟現在房貸市場有多緊？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 非青安房貸利率 現在「地板價」到底是多少？ ✔ 銀行無水位排到年底？揭密房貸額度真實狀況！ ✔ 銀行申貸排不到？轉向壽險、農會的注意事項！ ✔ 自己賣房卻貸不到？為何房產從業人員會被嚴審？ ✔ 隨時可能卡水位！簽約如何設定「防禦條款」？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房地產專家 朱哥 法拍小哥 陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
EP325｜【航空城假議題？】1區3000戶賣壓已現「多殺多」！ 專家潑冷水：紅利等20年、房價倒回2字頭 ft.管哥、何世昌 (opens the original)
Read excerpt
桃園航空城利多喊得響亮，真有數十萬就業大軍撐盤？工程延宕下會不會慘變「冤大頭」？預售屋衝上35萬，交屋潮一到會不會引發多殺多？到底幾年後才吃得到真剛需？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 數10萬就業紅利 航空城房市剛需何時才到位？ ✔ 航空城效應帶動！哪些區域真正吃得到紅利？ ✔ 真剛需vs.投資客！現在是誰在買航空城？ ✔ 預售屋預支未來紅利 交屋小心鑑價跟不上！ ✔ 想搶搭青安3.0買房 產品怎麼挑才不踩雷？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：好宅攻略 管哥 房市專家 何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
EP324｜【房市淘汰賽開跑】買錯直接砸手裡！少子化後「這2種房」將沒人要接盤？ (opens the original)
Read excerpt
少子化與老齡化雙重衝擊下，房子未來真的會沒人要嗎？人口一直在減少，房價不會崩盤嗎？沒電梯的老公寓、沒機能的重劃區，是不是已經變成燙手山芋？如果預算只有1200萬，到底該買市區老屋還是外圍小宅？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 少子化房價不會跌？「現在不買以後更貴」是話術？ ✔ 昔日的搶手貨 現在掛牌半年都賣不掉？ ✔ 無電梯老公寓、偏遠無議題住宅 未來最難脫手？ ✔ 全台老屋多到爆！高齡化社會下還有人願意買？ ✔ 未來最難脫手！這幾種房千萬別碰 ✔ 市區老屋 vs.偏遠電梯 預算1200萬怎麼選？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：東森房屋研究中心經理 葉沛堯 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 準備賣房嗎？ 即日起至
Publishing over time
Last 90 days. Choose a month to open its work.
Recurring subjects
Named in the text we hold. One piece can cover several.
Audience
No verified audience measurement yet.
About this data
Counts cover the work we have indexed. Tone needs enough text and a confident classification. Excerpts and episode notes are not full articles or transcripts.
Identity or attribution wrong? Suggest a correction.