HeyJared吉米羅羅
《吉米羅羅》是一個結合資料科學與不動產經濟學的聊天型 podcast，專門拆解政治、房價與社會現象背後的結構。我不教你怎麼買房，要買房去找仲介，我只扭轉你看房市的角度，改變你看政策、做投資決策的邏輯。——🎙️我是吉米 Jimmy。我聊居住正義、政策與市場，偶爾回憶在哈佛的日子，分享留學的甘苦，以及在美國科技業、聯合國的工作的點滴。—IG: @jimmylolo聯絡我：jimmylolo.podcast@gmail.com
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- Sep 27, 2026
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EP34 | 選舉倒數60天！盤點 2026 縣市長候選人住房政見 (opens the original)
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今年 11/28 即將舉行的地方選舉，已進入倒數兩個月的衝刺階段，各候選人陸續提出政見，其中住房政見是我認為值得關注的，因為住宅的供需大多是由地方政府掌握，未來市長的態度會決定一個城市的市場走向。 這集我主要討論六都的主要候選人，若有想要聽的其他縣市或特定政策的深入探討，歡迎底下 Google 表單告訴我！ - 國民黨大興土木、創意開局？ - 民進黨走尊重市場、社福優先？ - 政見在字面上都可以很漂亮，但實務上呢？ - 卻但仍有些政見，光字面就把我惹毛了！ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 01:09 為什麼住宅要關注地方？ 06:25 缺乏新意的「台北市」 12:45 競爭最強的「新北市」 20:27 創新又危險的「桃園市」 24:18 保守空虛的「台中市」 27:44 冷靜遇上瘋癲的「台南市」 32:53 超前部署的「高雄市」 35:35 藍綠價值大不同 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6 👉🏻 在 Podcast
EP33 | 台北中山赤峰街商圈租金大漲，店家逃亡潮！都市發展如何平衡仕紳化 (opens the original)
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台北中山赤峰街商圈一直以來以特色小店聞名，近期卻傳出開了 12 年的日本生活雜貨 Natural Kitchen、Supranormal Bakery Cafe等店不堪負荷高昂租金，黯然熄燈。 本集是聽眾投稿，切入角度是仕紳化，而非房東貪得無厭，我覺得這個角度非常有趣且精準。所以這集我想來談談： - 中山商圈房東漲租有理嗎？ - 中山是否步上台北東區、台中逢甲的後塵？ - 為何我認為仕紳化是更好的子題，而非討論租金漲跌？ - 公共政策可以管什麼？ - 身為消費者，我們能做什麼？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 04:41 台北中山 vs. 逢甲&東區 11:24 仕紳化進行式 15:20 仕紳化有優點？ 21:35 公共政策的介入 27:25 接受動態的甜甜圈 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6 👉🏻 在 Podcast 右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來
EP32 | 出國留學還有價值嗎？名校停發CPT、AI 時代下的美國夢 (opens the original)
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今年8月起，美國很多大學宣布暫停 CPT，加上 AI 浪潮，國際學生的求職路更加困難。美國政府在做對的事嗎？讀研、工作、移民的一條龍還是一條好路嗎？ 今天我用第一線觀察，包含我個經驗，告訴你： - 美國留學的前世今生 - 留學生與本地生的視野差距 - 文理組誰在 AI 時代下更占鰲頭？ - AI 來臨，什麼科系比較值得留學？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 01:58 美國政府緊縮 CPT 05:50 國際與本地生的競爭 11:19 美國留學的成本 16:58 留學生的視野 22:29 台灣重理輕文，美國呢？ 27:32 AI 時代的科系選擇 31:04 台灣硬體霸權能撐多久 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6 👉🏻 在 Podcast 右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論： @jimmylol
EP31 | 左膠是如何煉成的？住宅政策的左右之爭 (opens the original)
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不要吵架！不要吵架！我知道左右派之爭，以及資本主義和社會主義的討論，往往都會引起不小的爭端。 但這集我想分享一下我的「個人想法」，沒有孰優孰劣，純粹我觀察到的左右派和不同的制度型態，可能會對住宅市場造成的影響。我也會揭露為何我「建議」關心住宅政策的人，中間偏右的思維也許是個好路線。 我們來心平氣和聊聊： - 左右派的差別是什麼？ - 資本主義和社會主義呢？ - 在住宅政策上他們代表什麼？ - 我認為的左派，可能脫離市場的危機 - 你可以不認同我，但把偏右的思維放在腦中不是壞事 —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 04:45 左派、右派是什麼？ 07:42 資本主義 vs. 社會主義 10:26 一塊餅怎麼分？ 15:50 邱吉爾酸社會主義 17:59 網紅 & 好萊塢 24:22 換位思考 25:27 承認弱勢存在 27:30 社會住宅可左可右 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6 👉🏻 在 Podcast
EP30 | 拼命蓋豪宅，窮人也會受益？高房價的第一性原理 (opens the original)
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聽眾投稿來了！有聽眾在Google表單問：「有沒有增給供給真的降低房價的案例？」 答案是：有！ 這集就帶你來了解： - 如何用第一性原理拆解高房價 - 紐西蘭🇳🇿如何增加供給對付高房價 - 美國和台灣成效會如何？ - 章定煊說都更反而增加房價、士紳化，甘阿捏？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 03:14 第一性原理拆解高房價 08:08 紐西蘭奧克蘭怎麼做？ 12:35 美國、瑞士給台灣的反思 15:37 需求端、預期怎麼算？ 19:21 直接禁止投資房如何？ 22:00 章定煊的都更無效論 26:17 Counterfactual的秘密 28:48 房地產金融化 vs. 道德綁架 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6 👉🏻 在 Podcast 右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論： @jimmy
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