HeyJared你不知道的不動產世界
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地產軍師紅色子房:最受企業家族法人信任的資產好管家 / 紅色子房 蘇明俊 Jeremy Su (opens the original)
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受訪者：紅色子房 蘇明俊 Jeremy Su 主題：地產軍師紅色子房:最受企業家族法人信任的資產好管家 重點整理： 1.如果把你的房地產投資邏輯濃縮成一套「公式」，你會怎麼定義？ 地產被動收入公式 PI= RM3 Right=產權/股權/債權/約定收益權 Maket=市場/商業模式/管理團隊 2.現在是投資產權的好時機嗎？ 「買房抗通膨」「跟著建設買」「長期持有就會賺」 高房價低租金/包租代管 3.坊間有很多人開課教包租代管，但最近兆基事件讓大家對包租代管投資有疑慮，你怎麼看呢？ 二房東是債權/股權生意，投報相對產權高 但風險也高…..案例 4.如果還是想投資產權的話，你怎麼建議？ 往海外走，近年看了有日本、美國、馬來西亞、越南、澳洲、峇里島等 5.海外投資你也有投資公式嗎？怎麼比較與選擇國家？ 有個三環三線評估法 產權保障環/營收成本環/稅務成本環 匯率成長線/租金成長線/房價成長線 6.聽說你有個ＲＥＤ國際地產俱樂部，要不要介紹一下？ 簡介/企業家族與高資產對象/ People X Project X Professional 從日本小組開始/表單連結 節目主持： 吉他飛飛 / 美
當讀書成為奢侈，我還是選擇向前走 / 美商ERA資深經理 郭淑惠 (opens the original)
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受訪者：美商ERA資深經理 郭淑惠 主題：當讀書成為奢侈，我還是選擇向前走 重點整理： 1.從「有資源」到重新選擇：我真的懂得讀書嗎？ 2.當讀書真的成為奢侈，我的青春怎麼走過來？ 3.人生第一次真正的選擇：留下，還是離開？ 4.從求學到房地產：那些苦，後來變成了什麼能力？ 5.走過這麼多年，讀書真正教會了我什麼？ 6.反思：如果可以對年輕時的自己說一句話 節目主持： 吉他飛飛 / 美商ERA營運長 製作規劃：美商ERA台灣區總部 LineID:@nexasia 美商ERA易而安不動產台灣區 總公司：台北市仁愛路四段85號7樓 電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385 -- Hosting provided by SoundOn
房子老（舊）了 還可以住嗎？ / 美商ERA資深經理 郭淑惠 (opens the original)
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受訪者：美商ERA資深經理 郭淑惠 主題：房子老（舊）了 還可以住嗎？ 重點整理： 1.「一坪換一坪」是不是都更最大的迷思？ 房子住了四、五十年都沒事，為什麼還要重建？ 3.「危老」跟「都更」到底有什麼不同？我的房子該走哪一條路？ 4.為什麼「都更」這麼重要，卻又這麼難？ 5.都更後房價真的可能大幅增加，甚至翻倍嗎？ 6.如果我的房子暫時不能都更，我該怎麼辦？ 節目主持： 吉他飛飛 / 美商ERA營運長 製作規劃：美商ERA台灣區總部 LineID:@nexasia 美商ERA易而安不動產台灣區 總公司：台北市仁愛路四段85號7樓 電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385 -- Hosting provided by SoundOn
出了社會，為什麼還要回去讀書？｜一個地產人的重返校園之路/美商ERA總經理 吳政穎 (opens the original)
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受訪者：美商ERA總經理 吳政穎 主題：出了社會，為什麼還要回去讀書？｜一個地產人的重返校園之路 重點整理： 已經在房地產業多年，為什麼突然決定回去讀書？ 為什麼選擇「地政學系」？房地產人的實務經驗，和課堂上的地政專業有什麼不同？ 白天工作、晚上讀書，重返校園到底有多辛苦？ 同學都是年輕人嗎? 自己重新當學生是什麼感覺？ 有沒有哪一堂課，讓你突然覺得「還好我有回來讀書」？ 這麼辛苦值得嗎？｜如果重新選一次，你還會回去讀嗎？ 節目主持： 吉他飛飛 / 美商ERA營運長 製作規劃：美商ERA台灣區總部 LineID:@nexasia 美商ERA易而安不動產台灣區 總公司：台北市仁愛路四段85號7樓 電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385 -- Hosting provided by SoundOn
管理的不是房子，而是人｜出租公寓經營者的管理哲學/美商ERA總經理 吳政穎 (opens the original)
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受訪者：美商ERA總經理 吳政穎 主題：管理的不是房子，而是人｜出租公寓經營者的管理哲學 重點整理： 租出去只是開始｜出租公寓每天到底有多少「雜事」？ 房客千百種｜遇過最讓你印象深刻的房客是誰？ 半夜電話響了怎麼辦？｜物業管理 房客說「不是我的問題」｜租賃糾紛怎麼處理？最怕遇到什麼突發狀況？ 修一個東西，還是修一段關係？ 遇到難搞房客，你會選擇「管理」還是「放棄」？ 節目主持： 吉他飛飛 / 美商ERA營運長 製作規劃：美商ERA台灣區總部 LineID:@nexasia 美商ERA易而安不動產台灣區 總公司：台北市仁愛路四段85號7樓 電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385 -- Hosting provided by SoundOn
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