HeyJaredהזהב החדש בנדל"ן
בערוץ אעביר שיעורים קצרים בנושא השקעות נדל"ן ניתן להצטרף גם למועדון משקיעים שלנו:https://invex.ravpage.co.il/xfactorplusclub/?ref=podcast
- Indexed episodes, last 90 days
- 7
- Latest publication
- Sep 30, 2026
- Audience
- Checking…
- Earliest in this view
- Aug 19, 2026
Latest episodes
פרק 21 - בלוטת האצטרובל וקבלת החלטות עם הדס כהן (opens the original)
Read excerpt
בפרק אירחתי את הדס כהן, מומחית לבריאות טבעית, דיברנו על הקשר הישיר בין התזונה, הכושר והמיינדסט שלנו ליכולת קבלת החלטות בעסקים ובחיים. דנו בתפקידה של בלוטת האצטרובל, בהשפעות של "מחלת השפע" ואוכל מעובד על הפוקוס שלנו, ואיך שינוי אמיתי בצלחת, בשגרת הבוקר ובסביבה יכול לשבור תקרות זכוכית ולהוביל להצלחה. איך שרירי הרגליים משפיעים על החדות הקוגניטיבית שלנו? מה קורה למוח שלנו כשאנחנו אוכלים אוכל מעובד? כיצד תזונה נכונה וטקס בוקר ישפרו קבלת החלטות עסקיות? למה אזור הנוחות הוא בעצם אזור הנכות שלנו? איך שומ
פרק 20 - האמת מאחורי נתוני מחירי הדיור עם אסף גסטפרוינד (opens the original)
Read excerpt
בפרק אירחתי את ד"ר אסף גסטפרוינד, שמאי מקרקעין וחוקר נדל"ן, דיברנו על הפער שבין הנתונים הרשמיים של הלמ"ס לבין המציאות בשטח, על ההשפעה האמיתית של מבצעי המימון מצד הקבלנים, ולמה הפסיכולוגיה והפחד מניעים היום את השוק הרבה יותר ממספרים יבשים. האם הנתונים הרשמיים על מחירי הדירות משקרים? כמה באמת שוות הטבות המימון של הקבלנים בתוך העסקה? למה אנשים לא קונים דירות גם כשהריבית יורדת? האם באמת קיים מחסור בדירות במדינת ישראל? איך אפשר לזהות הזדמנויות השקעה דווקא בשוק של היום? פרק מרתק! תהנו.
פרק 19 - המספרים מספרים את סיפור ההשקעה (opens the original)
Read excerpt
בפרק הזה, פרק סולו ראשון ואישי, אני משתף את הדרך שלי מאפס ידע והון ועד לחברה שמנהלת עסקאות של מעל חצי מיליארד שקלים. דיברנו על הכניסה המוקדמת לשוק ההון, על ההפסדים הראשונים שלמדתי מהם, ואיך זרקתי את התיק מאחורי הגדר בעסקה הראשונה שלי. שיתפתי איך משברים בדרך רק חיזקו אותי לבנות חברת נדל"ן והתחדשות עירונית מצליחה. למה מעבודה קשה באמת לא עושים כסף? איך הפסד קטן בגיל מוקדם יכול לחסוך מיליונים בעתיד? מה הקשר בין הקמת משפחה להצלחה בקריירה והשקעות? למה הצעד הראשון בעולם הנדל"ן הוא הקריטי ביותר? איך המס
פרק 18 - פרנואידית אופטימית: חושפת את סודות המימון של היזמים עם דנה סנדר (opens the original)
Read excerpt
בפרק אירחתי את דנה סנדר, מנכ"לית חברת נו קפיטל, דיברנו על מימון לנדלן, במיוחד הלוואות קבלן, למצוקת התזרים, ירידות מחירים, והשפעות על שוק הדיור בישראל. דנו בחשיבות של דוחות אפס, בהשפעות של עלויות הביצוע, ובתפקיד של קבוצות רכישה ומשקיעים בניצול הזדמנויות בשוק הנדלן. - האם הלוואות קבלן הן מלכודת או הזדמנות? - מה תפקיד גוף המימון בקריסת יזמי נדלן? - כיצד משפיעה הריבית על מחירי הדירות בישראל? - האם יש באמת ירידת מחירים בשוק בתל אביב? - מה הקשר בין קבוצות רכישה, פריסייל והנחות יזמים? פרק מרתק! תהנו.
פרק 17 - ai ונדל״ן : המהפכה שכבר כאן (opens the original)
Read excerpt
בפרק אירחתי את בני פרבר, מנהל קהילת ה-AI הגדולה בישראל, דיברנו על מהפכת הבינה המלאכותית ושילובה בעולם הנדלן, מסוכני AI שעושים עבורנו ניתוח עסקאות, מחקר שוק ואפילו שיווק אוטומטי, ועד להשפעה של הטכנולוגיה על המשקיעים, החל מחוזים חכמים ועד לרכישת נדלן דרך קריפטו ואבאטארים שימכרו לכם דירה. - האם רובוטים יחליפו בקרוב את העובדים והמשווקים בעסק? - איך בינה מלאכותית יכולה לאתר עסקאות נדלן מתחת למחיר השוק? - למה צעירים יקנו בעתיד חלקי דירות דרך חוזים חכמים ובלוקצ'יין? - מה היתרון בלתת לסוכן AI גישה להוצא
Publishing over time
Last 90 days. Choose a month to open its work.
Recurring subjects
Named in the text we hold. One piece can cover several.
Not enough subject data for this period yet.
Audience
No verified audience measurement yet.
About this data
Counts cover the work we have indexed. Tone needs enough text and a confident classification. Excerpts and episode notes are not full articles or transcripts.
Identity or attribution wrong? Suggest a correction.